*、背景

为做好公园的委托运营管理，充分利用公园人气聚集的优势，培育发展公园经济，为群众提供便民利民服务，计划对沿江公园广场、舞台、原夜市*条街、闲置用房盘活利用，引入社会投资方投资打造，特制定本方案。

*、地点

****县沿江公园广场、舞台、原夜市*条街、公园内闲置用房（具体详见红线图或测绘图）

*、招商内容

（*）招商区域：沿江公园广场***.*㎡、舞台***㎡、原夜市*条街招商摊位***.*㎡和公园内*间闲置用房**.**㎡，盘活利用上述区域发展文旅、美食等产业，打造夜间经济。公园内其他区域保留公益性，不再参与招商。

（*）相关要求：*.每年租金不低于**.*****/年；*.负责招商区域的安保、保洁等管理；*.配合政府性活动；*.每年提供本地就业岗位不少于**个；*.每月举办*场特色活动；*.保持招商区域环境原状，如有改造需要，需征求选聘方同意。

*、投资规模

合同期内，总投资不低于*******。

*、项目优势

（*）政策优势

符合《****县人民政府办公室关于印发****县旅游文体产业发展扶持办法（试行）的通知》等文件要求的产业业态，可按照扶持办法申请相关奖励资金。

（*）区域优势

沿江公园位于****县老城区，人流量相对较大，公园内集聚娱乐休闲、健身运动等活动群体，广场建有舞台，经常举行各类大型文体活动，如端午美食节、琼剧嘉年华演出等，比邻“灯光球场”，每年举办云木杯、*人排球等体育赛事；从区位上看沿江公园与海口市东山镇相邻，依靠南渡江，具有江景资源；在交通上，附近设有新能源充电桩停车场，有共享电单车投放点、公交车停靠点，同时临近中轴线，交通*分便利。

*、投资模式

引入社会资本投资，签订*年协议，并向投资人收取*定租金，在同等条件下，价高者得。投资人产生的收益选聘方不参与分红。*年合约期内，每年联合行业主管部门对投资人开展*次考核评估，连续*年考核评估不合格的无条件退出，同时补缴所减免的租金。*年期满后，投资人经评估考核完成招商约定全部内容，且在同等条件下，享有优先权，租金按届时评估价为准。

*、效益分析

（*）社会效应

推进民生惠民工程，项目建设增加亲子娱乐项目，丰富儿童课外业余生活，同时夜市消费定价不高，覆盖多层次消费者需求，经营成本和起点低，利于创造就业岗位，提高就业率。同时，有利于打造城市名片，夜市是观察城市的窗口，也是了解地方生活习俗、饮食文化、本土特色的重要场所。特色夜市经济的兴起和繁荣，可以提升城市整体形象与文化品位，有利于打造定城城市名片。

（*）经济效应

*是促消费扩内需，提供休闲消费的场所，延长营业时间，扩大本地消费的同时集聚商业人气，吸引游客消费。*是拉动经济增长，发展夜市经济，拉动餐饮业、交通运输业(出租车行业)、住宿业、旅游业等多业态的现代服务业发展，活跃市场和调整产业结构，增加政府税收，拉动经济增长。

*、优惠办法

投资人如对沿江公园非招商区域进行亮化、修缮等，产生额外投入且投入金额超过年租金费用的，将相应给予租金减免，最高可减免*年。

*、公告时间：****年*月**日—****年*月**日（*个工作日）

*、报名时间及方式：****年*月**日—****年*月**日（*个工作日），投资人根据报名条件将相关材料提供至****省****县定城镇南*环路富民小区北门**栋商铺****县发展控股有限公司*楼办公室。

**、报名条件：

（*）在中国境内注册、具有独立承担民事责任能力的法人（需提供加盖公章的营业执照副本复印件，同时提供法定代表人或授权委托人身份证复印件）

（*）近*年经营活动中没有重大违法记录（需提供加盖公章、法人章的声明函原件）

（*）提供*下查询记录并加盖公章，且查询日期必须在项目招商公告发布之后：在“信用中国”网站未列入重大税收违法案件当事人名单、在“中国****网”中未被列入****严重违法失信行为记录名单及被人民法院列为失信被执行人的。

（*）提供投资方案及相关材料，加盖公章。

**、评选方式：对所有投资人进行资格审查，对通过资格审查的投资人，全面考量各项综合条件，择优选取*家，并在****县政府网站公示选定结果，公示期间对选定结果无异议，将与选定的投资人签订合同（备注：如本次参选单位不足*家也不影响招商工作。）

**、联系方式

刘经理 ****-******** ***********

附件：沿江公园广场、舞台、夜市、杂物间红线图.***

****年*月**日