为进*步增强****南丽湖国家湿地公园北区游客服务中心公共服务保障能力，以优质的文旅产品提高游客游园体验，现向全社会招募投资运营企业。具体公告如下：

*、项目概况

****南丽湖国家湿地公园北区游客服务中心位于****县中部，距美兰机场**公里，距博鳌机场**公里，车程**分钟，北部紧邻文昌至临高高速公路，西侧毗邻海口羊山大道至****母瑞山公路，交通便利，区域优势凸显，占地约**.**亩（详见附件*），区域内配套有亲水栈道、烧烤平台、停车场、徒步慢道、码头等设施。

*、招商内容及要求

（*）招商项目

充分利用现有的设施及空间场地，合理布局经营业态,在满足游客公共休闲的同时，以“湿地＋、体育＋”为功能定位开发项目，包括：*.开展研学、科普教育活动；*.依托生态基底，开展休闲、健身、少年儿童活动；*.依托现有场地开发帐篷、房车露营等休闲产品；*.开展徒步穿越、野外生存等户外运动；*.其他符合生态保护红线准入的项目。

（*）运营要求

包括但不限于：

*.开展项目不得破坏、污染周边环境。

*.投资方负责项目范围内的基础设施（包括但不限于亲水栈道、慢道、照明设施等）的维护，同时承担产生的电费及相关税费，协议期满后需完好归还，如损坏按市场价赔偿。

*.投资方负责运营项目的安全管理，发生的财产损坏或人身损害事故的，均由投资方承担赔偿责任。

*.项目运营应保留必要的公共设施服务并免费对游客开放，并不得收取门票；应无条件全力配合****县政府交办的各项活动。

*.协议期满后，投资方投入建设的所有地面附着物、构筑物以及附属设施归****县湿地保护管理中心无偿所有。

*.协议期内，每年联合行业主管部门对投资方开展*次考核评估，连续*年考核评估不合格的无条件退出。

*、运营模式

签订*年合作协议，投资方租赁使用****南丽湖国家湿地公园北区游客服务中心部分场地（具体租赁区域以签订的合作协议为准），每年租金不低于***元。

*、报名资格

（*）中华人民共和国境内注册成立的独立法人企业。

（*）具有景区、公园成熟的运营管理经验，具备相关项目案例。

（*）近*年商业信誉及财务状况良好，无不良记录。

*、工作流程

（*）发布公告：在“****产权交易网”（****://***.****.**/）、“****县人民政府网” （*****://******.******.***.**/）和“****发布”官方微信公众号上发布招商公告。

（*）报名时间及方式：报名时间为公告发布之日起*天内，报名方式采取网络报名和现场报名*种方式进行。网上报名意向企业需填写好《意向企业报名表》（附件*）并加盖公章扫描件发送至邮箱（**********@***.***），现场报名意向单位需填写好《意向企业报名表》（附件*）并加盖公章至****县湿地保护管理中心（南丽湖环湖路*号），现场报名时间为工作日：上午*：**-**：**，下午**：**-**：**（联系人:**** 联系电话:****-********）

（*）方案提交：报名结束之日起**日内，意向企业提交业态规划设计方案、投资建设方案、运营管理方案等，逾期将不再受理。

（*）方案评审：由招商方组织相关人员对意向企业提交的业态规划设计方案、投资建设方案、运营管理方案及场地租赁费用报价等进行综合评选，择优选定最优方案。

（*）执行步骤：

*.根据评审结果确定运营方并公示；

*.将评审选取的方案报请相关部门审批备案；

*.报有关部门审定后，签定合作协议书，按评审通过的规划方案实施。

附件：附件* - 项目区域示意图.***

附件*：报名表.****

****县湿地保护管理中心

****年*月**日